【管理与实物】1.1.1 建筑物分类与构成

1.1.1 建筑物分类与构成

• 建筑物的分类
• 建筑物的构成

一、课前学习建议

1. 民用建筑的分类：根据《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019 划分可划分为单层或多层民用建筑、高层民用建筑、超高层民用建筑；根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018 版）可划分为单层或多层民用建筑、一类高层、二类高层；重点掌握公共建筑一、二类的划分依据。
2. 了解民用建筑按规模的分类，可分为大量性建筑和大型性建筑；
3. 理解建筑物构成：结构体系、围护体系、设备体系。

二、建筑物的分类

（一）概览

$$按建筑物用途分类\{\begin{array}{ll}& 民用建筑\{\begin{array}{ll}& 居住建筑\{\begin{array}{ll}& 住宅类建筑\\ & 非住宅类建筑：宿舍建筑、民政建筑\end{array}\\ & 公共建筑：教育、办公、科研、商业服务、公众活动、交通、医疗、社会民生服务、综合类等场所的建筑\end{array}\\ & 工业建筑：生产车间、辅助车间、动力用房、仓储建筑等\\ & 农业建筑：温室、畜禽饲养场、粮食和饲料加工站、农机修理站等\end{array}$$

$$按建筑物的层数和高度分类\{\begin{array}{ll}& 民规\{\begin{array}{ll}& 低层、多层\{\begin{array}{ll}& \le 27m住宅建筑\\ & \le 100m单层公共建筑\\ & \le 24m非单层的公共建筑\end{array}\\ & 高层\{\begin{array}{ll}& (27m,100m]住宅建筑\\ & (24m,100m]非单层的公共建筑\end{array}\\ & 超高层：>100m民用建筑\end{array}\\ & 火规\{\begin{array}{ll}& 单、多层民用建筑：\le 27m住宅建筑；单层或\le 24m的公共建筑\\ & 高层民用建筑二类：(27m,54m]住宅建筑；除一类外的其它高层民用建筑\\ & 高层民用建筑一类：\{\begin{array}{ll}& 住宅建筑：>54m\\ & 公共建筑\{\begin{array}{ll}& >54m公共建筑\\ & 建筑高度24m以上部分任一楼层建筑面积大于1000m^2的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑；\\ & 医疗建筑、重要公共建筑、独立建造的老年人照料设施；\\ & 省级及以上的广播电视和防灾指挥调度建筑、网局级和省级电力调度建筑；\\ & 藏书超过100万册的图书馆\end{array}\end{array}\\ & 公共建筑\end{array}\end{array}$$

（二）详解

1.建筑物的分类
1）按建筑物的用途分类（民用建筑、工业建筑和农业建筑，口诀：农民工）：
（1）民用建筑
民用建筑是为人们大量使用的非生产性建筑。根据具体使用功能的不同，它分为居住建筑和公共建筑两大类。
①居住建筑主要是指供人们居住使用的建筑，可分为住宅类居住建筑和非住宅类居住建筑（如宿舍类建筑和民政建筑）。
②公共建筑主要是指供人们进行各种公共活动的建筑。公共建筑包含教育、办公科研、商业服务、公众活动、交通、医疗、社会民生服务、综合类等场所的建筑。
（2）工业建筑
工业建筑是指为工业生产服务的各类建筑，也可以称为厂房类建筑，如生产车间、辅助车间、动力用房、仓储建筑等。
（3）农业建筑
农业建筑是指用于农业、牧业生产和加工的建筑，如温室、畜禽饲养场、粮食和饲料加工站、农机修理站等。
2）按建筑物的层数或高度分类
（1）根据***《民用建筑设计统一标准》GB50352—2019***，民用建筑按地上层数或高度（应符合防火规范）分类划分应符合下列规定：
①建筑高度不大于 27m 的住宅建筑、建筑高度不大于 24m 的公共建筑及建筑高度大于 24m 的单层公共建筑为低层或多层民用建筑。
②建筑高度大于 27m 的住宅建筑和建筑高度大于 24m 的非单层公共建筑，且高度不大于 100m，为高层民用建筑。
③建筑高度大于 100m 的民用建筑为超高层建筑。
备注超高层建筑均需要设置避难层。
（2）根据《建筑设计防火规范（2018 年版）》GB50016—2014，民用建筑根据其高度和层数可分为单、多层民用建筑和高层民用建筑。高层民用建筑根据其建筑高度、使用功能和楼层的建筑面积可
分为一类和二类。民用建筑的分类见表 1.1-1。
表 1.1-1 民用建筑的分类

名称	一类高层	二类高层	单、多层民用建筑
住宅建筑	建筑高度大于54m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的居住建筑）	建筑高度大于 27m，但不大于54m* 的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）	建筑高度***不大于 27m ***的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）
公共建筑	1.建筑高度大于 50m 的公共建筑； 2.建筑高度 24m 以上部分任一楼层建筑面积大于 1000m²的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑； 3.医疗建筑、重要公共建筑、独立建造的老年人照料设施； 4.省级及以上的广播电视和防灾指挥调度建筑、网局级和省级电力调度建筑； 5.藏书超过100万册的图书馆除一类高层公共建筑外的其他高层公共建筑
1.建筑高度大于 24m 的单层公共建筑；
2.建筑高度不大于24m的其他公共建筑

三、建筑物的构成…