总建面64万平，配3所幼儿园+54班九年制学校，坪山江岭竹元规划

近日，坪山区城市更新和土地整备局发布，关于《坪山区马峦街道江岭竹元片区城市更新单元规划》已通过深圳市城市规划委员会法定图则委员会审批。现予以公告。

项目位于坪山区马峦街道，南邻南坪快速路，北邻比亚迪路，东西两侧靠近比亚迪工业宿舍区，西临大山陂水库。

坪山区马峦街道江岭竹元片区城市更新单元被列入《2021年坪山区城市更新单元计划第四批计划》，整更新单元用地面积210038.1㎡，拆除范围用地面积202710.6㎡，开发建设用地面积120548㎡。

项目规划容积643514平方米,规划容积率5.3，配套3所9班幼儿园，建筑面积共计10500平方米; 一所54班九年制学校，用地面积25231.1平方米。

住宅548955平方米（含保障性住房46751平方米），商业、办公及旅馆业建筑65429平方米（含母婴室135平方米），公共配套设施（含地下）29130平方米（含9班幼儿园（3所）建筑面积共计10500平方米、每所3500平方米，独立占地面积共计8100平方米、每所独立占地2700平方米，婴幼儿托育中心430平方米，社区管理用房300平方米，社区警务室50平方米，社区服务中心400平方米，社区党群服务中心1950平方米，文化活动室2000平方米，社区健康服务中心1400平方米，社区老年人日间照料中心750平方米，社区级公共配套用房2450平方米，公交首末站7300平方米，地下公共充电站1100平方米，邮政所150平方米，小型垃圾转运站150平方米，再生资源回收站60平方米，公共厕所120平方米，环卫工人作息房20平方米，公共停车位220个，另配建社区体育活动场地占地6000平方米，社区儿童游戏场地占地1200平方米，物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

据了解，项目申报主体为深圳市坪山竹元股份合作公司。

项目合作方为深圳市奥宸时代置业有限公司，该公司为深圳市鼎曦投资发展有限公司的关联公司。

深圳市鼎曦投资发展有限公司脱胎于资深地产企业，是整合优势资源而设立的全新企业投资平台，专注于深圳市区域内的房地产开发与经营。公司拥有多年的房地产开发经验，在各地有着众多成功开发的房地产项目，目前项目公司深圳市鼎曦房地产开发有限公司和深圳市奥宸时代置业有限公司分别作为开发主体，承担着罗湖区江西经贸小区城市更新项目和坪山区竹元城市更新项目的开发任务。